Kiedy osoby fizyczne płacą podatek od nieruchomości?
Osoby fizyczne są obowiązane złożyć właściwemu wójtowi, burmistrzowi, prezydentowi miasta informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych na formularzu IN-1, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia powodującego podwyższenie lub obniżenie wysokości tego podatku.
Kancelaria doradztwa podatkowego Warszawa chętnie udzieli informacji z zakresu prawa podatkowego. Skontaktuj się z nami 661 33 22 59. Pomożemy Ci rozwiązać problem i rozwiejemy wszelkie wątpliwości.
Informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych mogą być składane za pomocą środków komunikacji elektronicznej lub osobiście złożone w urzędzie. Obowiązek składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień w tym podatku. Oprócz tego informacja IN-1 powinna być złożona z właściwymi załącznikami:
- ZIN-1: załącznik ma zawierać wykaz danych o przedmiotach opodatkowania, które podlegają opodatkowaniu;
- ZIN-2: załącznik ma zawierać wykaz danych o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania tym podatkiem;
- ZIN-3: załącznik ma zawierać dane pozostałych współwłaścicieli, czy współposiadaczy.
Podatek od nieruchomości na dany rok od osób fizycznych ustala w drodze decyzji wójt, burmistrz lub prezydent miasta właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości.
Podatek jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach:
- do dnia 15 marca,
- do dnia 15 maja,
- do dnia 15 września,
- do dnia 15 listopada.
Jeżeli w ciągu roku podatkowego nastąpiło wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości organ podatkowy dokonuje zmiany decyzji, którą ustalono ten podatek.
Należy też pamiętać, że w przypadku, gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.
Kiedy płacą podatek od nieruchomości osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki niemające osobowości prawnej?
Osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki niemające osobowości prawnej są obowiązane składać, w terminie:
- do dnia 31 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia nieruchomości, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy na formularzu DN-1,
- jeżeli obowiązek podatkowy powstał po 31 stycznia – w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku.
Wysokość podatku w tymprzypadku podatnicy ustalają samodzielnie.
Deklaracje na podatek od nieruchomości mogą być składane za pomocą środków komunikacji elektronicznej lub osobiście złożone w urzędzie. Obowiązek składania deklaracji dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień w tym podatku. Oprócz tego deklaracja DN-1 powinna być złożona z właściwymi załącznikami:
- ZDN-1: załącznik ma zawierać wykaz danych o przedmiotach opodatkowania, które podlegają opodatkowaniu;
- ZDN-2: załącznik ma zawierać wykaz danych o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania tym podatkiem.
Obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości podmioty te wpłacają bez wezwania na rachunek właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia.
Jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej lub spółek nieposiadających osobowości prawnej, z wyjątkiem osób tworzących wspólnotę mieszkaniową, osoby fizyczne składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.
FAQ
Kiedy należy płacić podatek od nieruchomości?
Osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki niemające osobowości prawnej. wpłacają podatek roczny podatek od nieruchomości w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia. Z kolei osoby fizyczne są zobowiązane płacić ten podatek w ratach, w terminach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada.
Jakie dokumenty składamy w podatku od nieruchomości?
Deklarację na podatek od nieruchomości DN–1 składają osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki niemające osobowości prawnej. Natomiast osoby fizyczne są zobowiązane złożyć Informację o nieruchomościach na formularzu IN-1 do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta właściwego ze względu na położenie nieruchomości.
Kto zgłasza podatek od nieruchomości?
Osoby prawne i jednostki organizacyjne, w tym spółki niemające osobowości prawnej będące właścicielami lub posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych składają Deklarację na podatek od nieruchomości DN–1. Z kolei osoby fizyczne są zobowiązane złożyć Informację o nieruchomościach na formularzu IN-1 do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta właściwego ze względu na położenie nieruchomości.
W jaki sposób liczy się podatek od nieruchomości?
Wysokość podatku liczy się, jako iloczyn powierzchni budynku lub gruntu oraz stawek podatku od nieruchomości, które ustala w drodze uchwały rada gminy właściwa dla miejsca położenia nieruchomości. Istnieją jednak granice ustawowe, których rady gmin muszą przestrzegać podczas uchwalania stawek tego podatku. Maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala w każdym roku w obwieszczeniu Minister Finansów. Stawki podatku są zróżnicowane m. in. na budynki mieszkalne, budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, budynki pozostałe, grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, grunty pozostałe.
Źródła:
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Komentarz, Etel,2009
